新竹市新竹市竹光路35巷2號7F/13F
2014-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 731 萬 16.6 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物24.8 坪
公設比35.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 民富段 314 地號
價格拆解
成交總價731 萬
扣車位後房價731 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.3
竹光路中位 21.6
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 4%比竹光路中位 低 23%比新竹市 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）585 萬
每月月付21,909 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。