新竹市新竹市竹光路35巷2號4F/13F
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.6 萬/坪 × 34.02 坪
權狀坪數34.02 坪
主建物24.8 坪
公設比17.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.02 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪34.02 坪
土地坐落 民富段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 17.3
竹光路中位 21.6
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 27%比竹光路中位 低 42%比新竹市 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。