新竹市新竹市林森路302號9F/12F
2017-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 13.2 萬/坪 × 45.4 坪
權狀坪數45.4 坪
主建物34.75 坪
公設比17.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.4 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪45.4 坪
土地坐落 聚吉段 83-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.3
林森路中位 18.7
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 8%比林森路中位 低 29%比新竹市 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。2.買方負擔增值稅金額30182元親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。