新竹市新竹市西大路648巷13號3F/5F
2022-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 22.3 萬/坪 × 13.03 坪
權狀坪數13.03 坪
主建物7.12 坪
公設比36.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.03 坪
└ 主建物 7.12 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪13.03 坪
土地坐落 民富段 1761 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 11.6
西大路中位 22.4
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 92%比西大路中位 高 0%比新竹市 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交290 萬
+26%
2026 年推估366 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 27.6 萬/坪總 360 萬 2022-11-07 5F/5F 1房0廳1衛 · 16.53 坪 21.2 萬/坪總 350 萬 2019-08-16 4F/5F 1房0廳1衛 · 16.15 坪 6.5 萬/坪總 105 萬 2017-12-12 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.53 坪 13.3 萬/坪總 220 萬 2016-05-20 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 9.2 萬/坪總 120 萬 2015-07-22 2F/5F 1房0廳1衛 · 16.53 坪 10.8 萬/坪總 178 萬 2014-05-05 5F/5F 1房0廳1衛 · 16.53 坪 9.7 萬/坪總 160 萬 2013-05-03 3房1廳2衛 · 49.55 坪 11.6 萬/坪總 576 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。