新竹市新竹市西大路648巷13號4F/5F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 6.5 萬/坪 × 16.15 坪
權狀坪數16.15 坪
主建物9.86 坪
公設比29.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.15 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪16.15 坪
土地坐落 民富段 1761 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 11.6
西大路中位 22.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 44%比西大路中位 低 71%比新竹市 2019 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交105 萬
+66%
2026 年推估175 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 27.6 萬/坪總 360 萬 2022-11-07 5F/5F 1房0廳1衛 · 16.53 坪 21.2 萬/坪總 350 萬 2022-08-09 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 22.3 萬/坪總 290 萬 2017-12-12 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.53 坪 13.3 萬/坪總 220 萬 2016-05-20 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 9.2 萬/坪總 120 萬 2015-07-22 2F/5F 1房0廳1衛 · 16.53 坪 10.8 萬/坪總 178 萬 2014-05-05 5F/5F 1房0廳1衛 · 16.53 坪 9.7 萬/坪總 160 萬 2013-05-03 3房1廳2衛 · 49.55 坪 11.6 萬/坪總 576 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。