新竹市新竹市中正路225號
2014-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,880 萬 72.2 萬/坪 × 67.57 坪
權狀坪數67.57 坪
主建物45.74 坪
公設比27.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.57 坪
└ 主建物 45.74 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪67.57 坪
土地坐落 北門段 1170 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,880 萬
扣車位後房價4,880 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 26.4
中正路中位 20.9
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 173%比中正路中位 高 245%比新竹市 2014 年中位 高 297%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）976 萬
貸款（8 成）3,904 萬
每月月付146,260 元
30 年總利息1,361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 38.1 萬/坪總 2,050 萬 2024-08-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 41.4 萬/坪總 1,632 萬 2024-03-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 37.5 萬/坪總 1,656 萬 2023-07-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 35.7 萬/坪總 1,813 萬 2023-04-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 33.7 萬/坪總 1,620 萬 2021-09-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 26.4 萬/坪總 1,042 萬 2020-12-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 22.1 萬/坪總 1,060 萬 2020-07-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 21.8 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。