新竹市新竹市經國路一段393號8F/12F
2014-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 19 萬/坪 × 95.74 坪
權狀坪數95.74 坪
主建物73.48 坪
公設比18.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 95.74 坪
└ 主建物 73.48 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪95.74 坪
土地坐落 民主段一小段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 14.7
經國路一段中位 22.1
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 29%比經國路一段中位 低 14%比新竹市 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。