新竹市新竹市中山路640巷160之4號2F/7F
2013-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 403 萬 11.3 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物19.59 坪
公設比36.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 唐高段 517 地號
價格拆解
成交總價403 萬
扣車位後房價403 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 16.6
中山路中位 22.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 32%比中山路中位 低 49%比新竹市 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,078 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 26.8 萬/坪總 955 萬 2023-07-30 1F/7F 4房2廳2衛 · 28.3 坪 30.9 萬/坪總 875 萬 2023-03-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.55 坪 28.5 萬/坪總 900 萬 2022-11-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.55 坪 21.2 萬/坪總 670 萬 2016-04-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.55 坪 9.8 萬/坪總 310 萬 2015-11-30 1F/7F 4房2廳2衛 · 28.3 坪 16.6 萬/坪總 470 萬 2013-06-05 1F/7F 3房2廳2衛 · 28.3 坪 11.9 萬/坪總 338 萬 2012-09-19 7F/7F 3房1廳2衛 · 31.55 坪 11.4 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。