新竹市新竹市中山路640巷160之4號5F/7F
2022-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 21.2 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物19.59 坪
公設比28.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 唐高段 517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 16.6
中山路中位 21.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 28%比中山路中位 低 3%比新竹市 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+25%
2026 年推估838 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 26.8 萬/坪總 955 萬 2023-07-30 1F/7F 4房2廳2衛 · 28.3 坪 30.9 萬/坪總 875 萬 2023-03-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.55 坪 28.5 萬/坪總 900 萬 2016-04-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.55 坪 9.8 萬/坪總 310 萬 2015-11-30 1F/7F 4房2廳2衛 · 28.3 坪 16.6 萬/坪總 470 萬 2013-06-05 1F/7F 3房2廳2衛 · 28.3 坪 11.9 萬/坪總 338 萬 2013-05-01 2F/7F 3房1廳2衛 · 35.62 坪 11.3 萬/坪總 403 萬 2012-09-19 7F/7F 3房1廳2衛 · 31.55 坪 11.4 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。