新竹市新竹市竹光路137號12F/14F
2012-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.1 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物19.83 坪
公設比35%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 民富段 449 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 21
竹光路中位 21.5
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 28%比竹光路中位 低 30%比新竹市 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 6F/14F 2房2廳2衛 · 34.74 坪 35 萬/坪總 1,215 萬 2024-01-03 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.12 坪 34 萬/坪總 1,398 萬 2023-10-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 40.5 萬/坪總 1,406 萬 2023-10-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 39.8 萬/坪總 1,688 萬 2023-08-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 35.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-06-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 34.9 萬/坪總 1,400 萬 2022-12-28 2F/14F 2房2廳2衛 · 40.96 坪 30 萬/坪總 1,230 萬 2022-12-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 36.4 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。