新竹市新竹市中正路225號6F/12F
2013-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 17.7 萬/坪 × 43.54 坪
權狀坪數43.54 坪
主建物26.56 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.54 坪
└ 主建物 26.56 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪43.54 坪
土地坐落 北門段 1170 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 26.4
中正路中位 20.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 33%比中正路中位 低 15%比新竹市 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有公設權狀
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。