新竹市新竹市光復路二段285號8F/17F
2016-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 17.1 萬/坪 × 78.16 坪
權狀坪數78.16 坪
主建物42.52 坪
公設比31%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 78.16 坪
└ 主建物 42.52 坪
└ 公設等 35.64 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪78.16 坪
土地坐落 成功段 270 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19.8
光復路二段中位 21.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 14%比光復路二段中位 低 19%比新竹市 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。