新竹市新竹市光復路二段285號11F/17F
2012-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,490 萬 20.8 萬/坪 × 186.64 坪
權狀坪數186.64 坪
主建物82.56 坪
公設比46%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 186.64 坪
└ 主建物 82.56 坪
└ 公設等 104.08 坪
土地持分 17.35 坪
0 坪186.64 坪
土地坐落 成功段 270 地號
價格拆解
成交總價3,490 萬
其中車位−840 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19.8
光復路二段中位 21.1
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 5%比光復路二段中位 低 1%比新竹市 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（840 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。