新竹市新竹市尚濱路72號11F/13F
2026-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 23.7 萬/坪 × 51.08 坪
權狀坪數51.08 坪
主建物21.05 坪
公設比51.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.08 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 30.03 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪51.08 坪
土地坐落 新港段 864 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 15.9
尚濱路中位 13.7
新竹市 2026 年中位 36.7
比本棟中位 高 49%比尚濱路中位 高 73%比新竹市 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-26 4F/13F 1房1廳1衛 · 24.22 坪 20.7 萬/坪總 500 萬 2025-12-11 3F/13F 1房1廳1衛 · 16.01 坪 25.3 萬/坪總 405 萬 2024-11-28 12F/13F 1房1廳1衛 · 32.83 坪 27.1 萬/坪總 890 萬 2023-11-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 23.2 萬/坪總 950 萬 2023-11-09 11F/13F 2房2廳2衛 · 51.08 坪 18.4 萬/坪總 940 萬 2023-02-03 2F/13F 2房2廳2衛 · 40.93 坪 18 萬/坪總 735 萬 2022-10-29 6F/13F 1房1廳1衛 · 24.71 坪 22.6 萬/坪總 558 萬 2022-09-27 8F/13F 2房1廳1衛 · 31.85 坪 21.2 萬/坪總 675 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。