新竹市新竹市天府路一段509號5F/14F
2015-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 13.8 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物16.97 坪
公設比36.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 西濱段 42 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 17.1
天府路一段中位 17.7
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 19%比天府路一段中位 低 22%比新竹市 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。