新竹市新竹市東大路三段381號5F/8F
2012-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 266 萬 8 萬/坪 × 33.22 坪
權狀坪數33.22 坪
主建物20 坪
公設比29.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.22 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪33.22 坪
土地坐落 南寮段 12 地號
價格拆解
成交總價266 萬
扣車位後房價266 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 9.8
東大路三段中位 16.4
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 18%比東大路三段中位 低 51%比新竹市 2012 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）213 萬
每月月付7,972 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。