新竹市新竹市民主路57巷5弄15號2F/5F
2012-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.7 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物26.32 坪
公設比16.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 中央段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 14.6
民主路中位 20.7
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 13%比民主路中位 低 39%比新竹市 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。