新竹市新竹市公道五路二段425之1號2F/13F
2014-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 22.4 萬/坪 × 70.85 坪
權狀坪數70.85 坪
主建物38.79 坪
公設比39.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.85 坪
└ 主建物 38.79 坪
└ 公設等 32.06 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪70.85 坪
土地坐落 東明段 24 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.6
公道五路二段中位 25.2
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 1%比公道五路二段中位 低 11%比新竹市 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士未到現場私契立約日：103.06.01
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。