新竹市新竹市公道五路二段425之1號5F/13F
2015-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 22.6 萬/坪 × 77.36 坪
權狀坪數77.36 坪
主建物38.79 坪
公設比44.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 77.36 坪
└ 主建物 38.79 坪
└ 公設等 38.57 坪
土地持分 13.86 坪
0 坪77.36 坪
土地坐落 東明段 24 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
公道五路二段中位 25.2
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比公道五路二段中位 低 10%比新竹市 2015 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-07-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 72.47 坪 49.7 萬/坪總 3,600 萬 2019-06-23 10F/13F 4房2廳3衛 · 100.84 坪 23 萬/坪總 2,315 萬 2017-01-24 7F/13F 4房2廳2衛 · 73.48 坪 23.5 萬/坪總 1,726 萬 2014-06-10 2F/13F 4房2廳2衛 · 70.85 坪 22.4 萬/坪總 1,590 萬 2013-04-11 2F/13F 5房2廳3衛 · 100.81 坪 20.3 萬/坪總 2,041 萬 2012-11-03 9F/13F 4房2廳2衛 · 77.36 坪 20.7 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。