新竹市新竹市公道五路二段425之1號7F/13F
2017-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,726 萬 23.5 萬/坪 × 73.48 坪
權狀坪數73.48 坪
主建物35.79 坪
公設比46%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 73.48 坪
└ 主建物 35.79 坪
└ 公設等 37.69 坪
土地持分 13.11 坪
0 坪73.48 坪
土地坐落 東明段 24 地號
價格拆解
成交總價1,726 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,506 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 22.6
公道五路二段中位 25.2
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 4%比公道五路二段中位 低 7%比新竹市 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,205 萬
每月月付45,137 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。