新竹市新竹市尚濱路72號11F/13F
2015-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 12.5 萬/坪 × 32.83 坪
權狀坪數32.83 坪
主建物13.85 坪
公設比46.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.83 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪32.83 坪
土地坐落 新港段 864 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 15.4
尚濱路中位 13.7
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 19%比尚濱路中位 低 9%比新竹市 2015 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。