新竹市新竹市慈雲路118號6F/30F
2018-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,413 萬 32.4 萬/坪 × 43.62 坪
權狀坪數43.62 坪
主建物25.51 坪
公設比41.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.62 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 18.11 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪43.62 坪
土地坐落 光武段 1050 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 31.9
慈雲路中位 28.2
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 2%比慈雲路中位 高 15%比新竹市 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,413 萬
+67%
2026 年推估2,355 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 942 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,130 萬
每月月付42,349 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/30F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。