新竹市新竹市慈雲路118號11F/30F
2017-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,128 萬 31 萬/坪 × 113.3 坪
權狀坪數113.3 坪
主建物55.84 坪
公設比50.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 113.3 坪
└ 主建物 55.84 坪
└ 公設等 57.46 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪113.3 坪
土地坐落 光武段 1050 地號
價格拆解
成交總價3,128 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,948 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31.9
慈雲路中位 28.2
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 3%比慈雲路中位 高 10%比新竹市 2017 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,358 萬
每月月付88,355 元
30 年總利息822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/30F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。