新竹市新竹市公園路282號12F/14F
2016-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 964 萬 19.5 萬/坪 × 49.42 坪
權狀坪數49.42 坪
主建物27.11 坪
公設比37.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.42 坪
└ 主建物 27.11 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪49.42 坪
土地坐落 東山段一小段 642 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價964 萬
扣車位後房價964 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 22.3
公園路中位 25.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 13%比公園路中位 低 24%比新竹市 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）771 萬
每月月付28,892 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。