花蓮縣花蓮市中興路23號5F/12F
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 11.2 萬/坪 × 57.19 坪
權狀坪數57.19 坪
主建物29.96 坪
公設比39.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 57.19 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 27.23 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪57.19 坪
土地坐落 民享段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13.2
中興路中位 16.5
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 15%比中興路中位 低 32%比花蓮市 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+28%
2026 年推估819 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。