花蓮縣花蓮市中興路23號10F/12F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 13.8 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物29.96 坪
公設比20.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪43.9 坪
土地坐落 民享段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.2
中興路中位 16.4
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 5%比中興路中位 低 16%比花蓮市 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交605 萬
+18%
2026 年推估713 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 9F/12F 2房1廳1衛 · 29.02 坪 16.2 萬/坪總 470 萬 2020-08-14 4F/12F 4房2廳2衛 · 83.72 坪 11.3 萬/坪總 945 萬 2019-07-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 13.2 萬/坪總 546 萬 2019-03-25 12F/12F 3房2廳1衛 · 54.7 坪 11.3 萬/坪總 620 萬 2018-07-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 57.19 坪 11.2 萬/坪總 640 萬 2016-07-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 15.5 萬/坪總 640 萬 2015-11-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 13.8 萬/坪總 525 萬 2015-01-21 9F/12F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 12.4 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。