花蓮縣花蓮市中興路23號9F/12F
2025-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 16.2 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物19.43 坪
公設比20.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 民享段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 13.2
中興路中位 16.5
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 23%比中興路中位 低 2%比花蓮市 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交470 萬
-3%
2026 年推估458 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-14 4F/12F 4房2廳2衛 · 83.72 坪 11.3 萬/坪總 945 萬 2020-08-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 13.8 萬/坪總 605 萬 2019-07-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 13.2 萬/坪總 546 萬 2019-03-25 12F/12F 3房2廳1衛 · 54.7 坪 11.3 萬/坪總 620 萬 2018-07-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 57.19 坪 11.2 萬/坪總 640 萬 2016-07-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 15.5 萬/坪總 640 萬 2015-11-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 13.8 萬/坪總 525 萬 2015-01-21 9F/12F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 12.4 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。