花蓮縣花蓮市華興街23之1號2F/6F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 17.2 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物17.96 坪
公設比25.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 民意段 1026 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 13.8
華興街中位 19.3
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 25%比華興街中位 低 11%比花蓮市 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+11%
2026 年推估576 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。