花蓮縣花蓮市華興街23之1號4F/6F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 18.9 萬/坪 × 29.99 坪
權狀坪數29.99 坪
主建物18.97 坪
公設比25.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.99 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪29.99 坪
土地坐落 民意段 1026 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 13.2
華興街中位 19.1
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 43%比華興街中位 低 1%比花蓮市 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交568 萬
+10%
2026 年推估624 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-16 6F/6F 2房2廳2衛 · 30.46 坪 13.8 萬/坪總 420 萬 2023-08-17 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.99 坪 16.7 萬/坪總 500 萬 2022-03-28 3F/6F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 19.4 萬/坪總 588 萬 2021-10-05 3F/6F 2房1廳1衛 · 30.27 坪 16.5 萬/坪總 500 萬 2021-04-24 2F/6F 3房2廳2衛 · 30.3 坪 21.5 萬/坪總 650 萬 2021-03-28 2F/6F 3房2廳1衛 · 30.27 坪 17.2 萬/坪總 520 萬 2020-10-28 2F/6F 3房1廳1衛 · 30.3 坪 12.7 萬/坪總 385 萬 2020-02-25 4F/6F 2房2廳2衛 · 29.99 坪 16.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。