花蓮縣花蓮市華興街23之1號2F/6F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 21.5 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物18.97 坪
公設比25.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 民意段 1026 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 13.8
華興街中位 19.3
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 56%比華興街中位 高 11%比花蓮市 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+11%
2026 年推估720 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。