花蓮縣花蓮市華興街23之1號2F/6F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 12.7 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物18.97 坪
公設比25.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 民意段 1026 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.2
華興街中位 19.1
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 4%比華興街中位 低 34%比花蓮市 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交385 萬
+18%
2026 年推估454 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：共同使用部分含車位，需定期抽籤陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-16 6F/6F 2房2廳2衛 · 30.46 坪 13.8 萬/坪總 420 萬 2023-08-17 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.99 坪 16.7 萬/坪總 500 萬 2022-03-28 3F/6F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 19.4 萬/坪總 588 萬 2021-10-05 3F/6F 2房1廳1衛 · 30.27 坪 16.5 萬/坪總 500 萬 2021-04-24 2F/6F 3房2廳2衛 · 30.3 坪 21.5 萬/坪總 650 萬 2021-04-23 4F/6F 3房2廳2衛 · 29.99 坪 18.9 萬/坪總 568 萬 2021-03-28 2F/6F 3房2廳1衛 · 30.27 坪 17.2 萬/坪總 520 萬 2020-02-25 4F/6F 2房2廳2衛 · 29.99 坪 16.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。