花蓮縣花蓮市林森路322號3F/6F
2016-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.6 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物25.39 坪
公設比27.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 明義段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 12.1
林森路中位 19.4
花蓮市 2016 年中位 14.7
比本棟中位 低 12%比林森路中位 低 45%比花蓮市 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。