花蓮縣花蓮市林森路322號6F/6F
2017-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 12.1 萬/坪 × 21.58 坪
權狀坪數21.58 坪
主建物14.88 坪
公設比20.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.58 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪21.58 坪
土地坐落 明義段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
林森路中位 19.4
花蓮市 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 38%比花蓮市 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。