花蓮縣花蓮市林森路322號3F/6F
2017-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 295 萬 13.2 萬/坪 × 22.37 坪
權狀坪數22.37 坪
主建物15.51 坪
公設比20.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.37 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪22.37 坪
土地坐落 明義段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12.1
林森路中位 19.4
花蓮市 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 9%比林森路中位 低 32%比花蓮市 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。