花蓮縣花蓮市永興路6號6F/9F
2021-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,530 萬 22.9 萬/坪 × 72.41 坪
權狀坪數72.41 坪
主建物41.6 坪
公設比27.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.41 坪
└ 主建物 41.6 坪
└ 公設等 30.81 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪72.41 坪
土地坐落 樹人段 535-4 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.5
永興路中位 22.5
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 2%比永興路中位 高 2%比花蓮市 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+11%
2026 年推估1,695 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：全毛胚
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。