花蓮縣花蓮市南京街102號
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 15 萬/坪 × 60 坪
權狀坪數60 坪
主建物46.07 坪
公設比16.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60 坪
└ 主建物 46.07 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 17.04 坪
0 坪60 坪
土地坐落 福安段 552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 13.3
南京街中位 23.5
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 13%比南京街中位 低 36%比花蓮市 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+10%
2026 年推估988 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。