花蓮縣花蓮市林森路281號2F/12F
2014-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 17,175 萬 37.9 萬/坪 × 453.65 坪
權狀坪數453.65 坪
主建物273.3 坪
公設比36.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 453.65 坪
└ 主建物 273.3 坪
└ 公設等 180.35 坪
土地持分 64.31 坪
0 坪453.65 坪
土地坐落 林森段 3101 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價17,175 萬
扣車位後房價17,175 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 19.8
林森路中位 19.4
花蓮市 2014 年中位 12
比本棟中位 高 91%比林森路中位 高 95%比花蓮市 2014 年中位 高 216%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,435 萬
貸款（8 成）13,740 萬
每月月付514,756 元
30 年總利息4,791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。