花蓮縣花蓮市林森路281號
2013-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 16.3 萬/坪 × 4.29 坪
權狀坪數4.29 坪
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 4.29 坪
土地持分 0.02 坪
0 坪4.29 坪
土地坐落 林森段 3100 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價70 萬
扣車位後房價70 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19.8
林森路中位 19.4
花蓮市 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 18%比林森路中位 低 16%比花蓮市 2013 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。