花蓮縣花蓮市林森路322號4F/6F
2014-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 236 萬 12.9 萬/坪 × 18.34 坪
權狀坪數18.34 坪
主建物14.23 坪
公設比22.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 18.34 坪
└ 主建物 14.23 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪18.34 坪
土地坐落 明義段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.1
林森路中位 19.4
花蓮市 2014 年中位 12
比本棟中位 高 7%比林森路中位 低 34%比花蓮市 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）189 萬
每月月付7,073 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。