花蓮縣花蓮市中山路571巷31之1號7F/7F
2026-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 23.9 萬/坪 × 65 坪
權狀坪數65 坪
主建物35.21 坪
公設比35.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65 坪
└ 主建物 35.21 坪
└ 公設等 29.79 坪
土地持分 16.55 坪
0 坪65 坪
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 26.7
中山路中位 22.9
花蓮市 2026 年中位 20.6
比本棟中位 低 10%比中山路中位 高 4%比花蓮市 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。