花蓮縣花蓮市永興路6號5F/9F
2021-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,078 萬 21.6 萬/坪 × 55 坪
權狀坪數55 坪
主建物29.77 坪
公設比27.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪55 坪
土地坐落 樹人段 535-4 地號
價格拆解
成交總價1,078 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價978 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.5
永興路中位 22.5
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 低 4%比永興路中位 低 4%比花蓮市 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,078 萬
+10%
2026 年推估1,184 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：全毛胚
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。