臺東縣臺東市光榮街57號2F/9F
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 17.9 萬/坪 × 41.34 坪
權狀坪數41.34 坪
主建物20.12 坪
公設比30.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.34 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪41.34 坪
土地坐落 常德段 697 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 13.7
光榮街中位 13.9
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 31%比光榮街中位 高 29%比台東市 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交740 萬
+12%
2026 年推估829 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 2F/9F 2房2廳2衛 · 28.76 坪 25.7 萬/坪總 740 萬 2026-01-08 5F/9F 2房2廳2衛 · 28.76 坪 24 萬/坪總 690 萬 2023-09-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 63.7 坪 18.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-28 6F/9F 2房2廳1衛 · 32.53 坪 21.6 萬/坪總 555 萬 2021-05-24 9F/9F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 17.5 萬/坪總 950 萬 2021-04-13 7F/9F 2房1廳1衛 · 38.84 坪 15.4 萬/坪總 598 萬 2021-02-23 7F/9F 2房2廳1衛 · 22.45 坪 19.4 萬/坪總 435 萬 2020-12-17 8F/9F 1房1廳1衛 · 31.63 坪 14 萬/坪總 442 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。