臺東縣臺東市光榮街57號8F/9F
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 14 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物14.86 坪
公設比50.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 常德段 697 地號
價格拆解
成交總價442 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價377 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.7
光榮街中位 13.9
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 2%比光榮街中位 高 1%比台東市 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交442 萬
+40%
2026 年推估620 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,299 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：總價442萬元整含車位65萬元及屋內裝潢及家俱19萬元整含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。