臺東縣臺東市光榮街57號9F/9F
2021-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17.5 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物29.07 坪
公設比41.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 常德段 697 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 13.7
光榮街中位 13.9
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 28%比光榮街中位 高 26%比台東市 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+30%
2026 年推估1,232 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。