臺東縣臺東市光榮街57號7F/9F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 15.4 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84 坪
主建物17.61 坪
公設比48.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.84 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪38.84 坪
土地坐落 常德段 697 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 13.7
光榮街中位 13.9
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 12%比光榮街中位 高 11%比台東市 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交598 萬
+27%
2026 年推估762 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 2F/9F 2房2廳2衛 · 28.76 坪 25.7 萬/坪總 740 萬 2026-01-08 5F/9F 2房2廳2衛 · 28.76 坪 24 萬/坪總 690 萬 2023-10-01 2F/9F 2房2廳2衛 · 41.34 坪 17.9 萬/坪總 740 萬 2023-09-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 63.7 坪 18.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-28 6F/9F 2房2廳1衛 · 32.53 坪 21.6 萬/坪總 555 萬 2021-05-24 9F/9F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 17.5 萬/坪總 950 萬 2021-02-23 7F/9F 2房2廳1衛 · 22.45 坪 19.4 萬/坪總 435 萬 2020-12-17 8F/9F 1房1廳1衛 · 31.63 坪 14 萬/坪總 442 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。