臺東縣臺東市光榮街57號5F/9F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 18.1 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物20.12 坪
公設比30.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 常德段 697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 13.7
光榮街中位 13.9
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 32%比光榮街中位 高 30%比台東市 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交566 萬
+40%
2026 年推估794 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 2F/9F 2房2廳2衛 · 28.76 坪 25.7 萬/坪總 740 萬 2026-01-08 5F/9F 2房2廳2衛 · 28.76 坪 24 萬/坪總 690 萬 2023-10-01 2F/9F 2房2廳2衛 · 41.34 坪 17.9 萬/坪總 740 萬 2023-09-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 63.7 坪 18.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-28 6F/9F 2房2廳1衛 · 32.53 坪 21.6 萬/坪總 555 萬 2021-05-24 9F/9F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 17.5 萬/坪總 950 萬 2021-04-13 7F/9F 2房1廳1衛 · 38.84 坪 15.4 萬/坪總 598 萬 2021-02-23 7F/9F 2房2廳1衛 · 22.45 坪 19.4 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。