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澎湖縣白沙鄉公告土地現值

公告現值中位 4,300 元/㎡（每坪 14,215 元） ，比澎湖縣整體低 83.5%。 土地公告現值佔成交總價中位 22.6%，依 76 筆成交對照計算。

公告現值中位
4,300元/㎡
換算每坪
14,215元
佔成交總價
22.6%
土地持分中位
51.4坪

以本區中位數示範一次換算

土地持分51.4 坪＝ 169.92 平方公尺
公告土地現值4,300 元/㎡每坪 14,215 元
土地公告現值總額73.1 萬 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎
申報地價總額（公告地價 × 80%）3.4 萬 地價稅的稅基
地價稅・自用住宅用地 2‰68 元／年 需設籍、無出租無營業且面積在上限內
地價稅・一般用地 10‰340 元／年 差五倍，符合自用條件一定要主動申請

這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。

白沙鄉公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低9503,140
第 25 百分位1,3004,298
中位1,4004,628
第 75 百分位3,50011,570
最高6,90022,810

共 709 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

白沙鄉各地段的公告現值

公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。

地段平均每坪範圍公告地價地號數
赤崁北段 4,305 14,231 1,300–6,900 279 36
通梁中段 4,062 13,428 1,400–5,400 244 32
通梁南段 3,636 12,020 1,300–5,200 227 25
後寮北段 3,500 11,570 3,500–3,500 220 9
赤崁中段 3,406 11,260 1,300–6,900 205 79
赤崁西段 2,447 8,089 1,300–5,200 137 17
岐頭新段 2,400 7,934 1,200–3,000 164 6
港子新段 2,350 7,769 1,200–3,500 151 18
赤崁南段 2,340 7,736 1,300–5,200 130 15
鳥嶼新段 2,288 7,564 950–2,600 363 13
講美段 2,146 7,094 1,400–4,100 142 88
後寮西段 2,082 6,883 1,300–3,500 112 8
中屯新段 2,075 6,860 1,400–2,900 133 40
後寮東段 2,063 6,820 1,400–3,500 111 19
吉貝西段 1,981 6,549 1,200–3,700 100 38
吉貝東段 1,966 6,499 1,200–4,600 105 24
小赤段 1,792 5,924 1,200–2,800 114 27
通梁東段 1,662 5,494 1,400–3,500 81 32
上瓦硐段 1,650 5,455 1,300–2,700 94 12
鎮海新段 1,577 5,213 1,300–3,000 80 35
下瓦硐段 1,570 5,190 1,300–2,700 85 31
後寮南段 1,531 5,061 1,400–3,500 71 16
城前新段 1,514 5,005 1,300–2,800 73 28
大倉段 1,314 4,344 950–2,200 68 24
岐頭段 1,311 4,334 1,200–1,700 78 9
瓦硐南段 1,300 4,298 1,300–1,300 52 6
港子段 1,200 3,967 1,200–1,200 67 12
港子西段 1,200 3,967 1,200–1,200 62 7

單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。

各建物型態的差別

建物型態佔成交價四分位土地持分中位樣本
透天厝 22.6% 13.5–44.7% 51.4 坪 75 筆

差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。

澎湖縣其他行政區

馬公市27,200 湖西鄉3,500 西嶼鄉2,900 七美鄉1,700

接著查

澎湖縣公告現值總覽 換算與五種稅的說明 白沙鄉住宅行情 地號建號查詢 謄本調閱 地價稅試算

澎湖縣白沙鄉公告土地現值常見問題

白沙鄉的公告土地現值多少？

中位 4,300 元/平方公尺，換算每坪 14,215 元。本區 709 筆地號的四分位是 1,300–3,500 元/㎡（每坪 4,298–11,570 元）。比澎湖縣整體低 83.5%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

白沙鄉的公告現值佔成交價多少？

中位 22.6%，四分位 13.6–44.7%，依 76 筆成交對照計算。比澎湖縣整體（23.2%）低 2.6%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

白沙鄉哪個地段的公告現值最高？

赤崁北段 4,305 元/㎡、通梁中段 4,062 元/㎡、通梁南段 3,636 元/㎡、後寮北段 3,500 元/㎡、赤崁中段 3,406 元/㎡、赤崁西段 2,447 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

白沙鄉各建物型態的差別？

透天厝 佔 22.6%（土地持分中位 51.4 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

在白沙鄉繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 51.4 坪 × 公告現值 4,300 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 73.1 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

白沙鄉的地價稅大概多少？

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 250 元/㎡，以土地持分 51.4 坪計，申報地價總額約 3.4 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 68 元／年；一般用地 10‰ 約 340 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。