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花蓮縣 危老都更熱區

內政部實價登錄 · 各行政區老屋占比 · 截至 2026 年第三季

花蓮縣老屋成交占比屋齡 ≥ 30 年
老屋占比 31 % 高於全台 9 個百分點
納入成交35,051筆
≥30年10,726筆
≥40年11%

老屋占比＝該區「屋齡 ≥ 30 年」成交筆數比例，反映老屋流通密度，供危老／都更潛力參考，非建物危險評估。

花蓮縣各區老屋占比排行

豐濱鄉 中位 33 年 61% 鳳林鎮 中位 30 年 57% 光復鄉 中位 30 年 51% 富里鄉 中位 26 年 50% 萬榮鄉 中位 26 年 50% 瑞穗鄉 中位 22 年 46% 玉里鎮 中位 21 年 39% 卓溪鄉 中位 23 年 38% 新城鄉 中位 18 年 36% 秀林鄉 中位 26 年 36% 吉安鄉 中位 20 年 30% 花蓮市 中位 23 年 29% 壽豐鄉 中位 19 年 16%

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常見問題

花蓮縣哪一區老屋最多？

以實價登錄成交屋齡看，花蓮縣老屋(屋齡≥30年)占比最高為「豐濱鄉」約 61%、中位屋齡約 33 年（33 筆）。占比高代表中古老屋流通密度高，是危老／都更的潛在熱區。

花蓮縣整體老屋占比多少？

花蓮縣近年成交中屋齡 ≥ 30 年約 31%、≥ 40 年約 11%，高於全台平均(22%) 9 個百分點。資料來自內政部實價登錄，截至 2026 年第三季。

想知道某棟能不能危老重建？

本頁是「成交屋齡結構」的統計，不是個別建物的危險或耐震評估。實際是否符合危老重建，需經結構安全評估，並洽 花蓮縣政府都市更新／建管單位確認。

資料來源：內政部不動產交易實價登錄 · 全台老屋占比與其他縣市見 危老都更熱區 · 整理：實價雷達 housetw.com