臺北市內湖區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 14,159 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
1140元/坪/月
30 坪月租約
34,200元
買房年投報
2.3%
買租比
43年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 1005 | 4,053 |
| 住宅大樓 | 1164 | 2,796 |
| 華廈 | 1187 | 2,660 |
| 店面 | 1266 | 2,282 |
| 其他 | 1134 | 1,935 |
| 套房 | 1455 | 326 |
| 透天 | 975 | 107 |
內湖區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 29 年，屋齡有填的 13,510 筆、總樓層有填的 13,610 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 1,385 元、30 年以上 1,074 元，新屋每坪貴 29%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 57,000 | 1,385 | 109 |
| 6-15 年 | 53,000 | 1,207 | 1,768 |
| 16-30 年 | 55,114 | 1,154 | 5,397 |
| 30 年以上 | 25,000 | 1,074 | 6,236 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 25,000 | 1,088 | 5,446 |
| 6-12 層 | 48,000 | 1,140 | 5,457 |
| 13 層以上 | 47,000 | 1,190 | 2,707 |
內湖區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 新明路 | 2126 | 611 |
| 臺北市內湖區內湖路一段 | 1997 | 5 |
| 臺北市內湖區瑞光路 | 1481 | 9 |
| 洲子街 | 1365 | 305 |
| 內湖路一段 | 1339 | 1,547 |
| 基湖路 | 1326 | 122 |
| 港墘路 | 1316 | 264 |
| 環山路一段 | 1302 | 208 |
| 堤頂大道二段 | 1250 | 219 |
| 成功路四段 | 1230 | 762 |
| 港華街 | 1230 | 146 |
| 麗山街 | 1226 | 142 |
| 五分街 | 1210 | 47 |
| 江南街 | 1193 | 204 |
| 瑞光路 | 1190 | 909 |
| 內湖路二段 | 1170 | 547 |
| 星雲街 | 1160 | 369 |
| 大湖山莊街 | 1160 | 208 |
| 成功路三段 | 1144 | 268 |
| 金湖路 | 1137 | 238 |
| 民權東路六段 | 1111 | 1,368 |
| 舊宗路一段 | 1107 | 22 |
| 環山路三段 | 1088 | 14 |
| 文德路 | 1084 | 589 |
| 環山路二段 | 1081 | 107 |
| 康寧路一段 | 1078 | 206 |
| 東湖路 | 1074 | 295 |
| 金龍路 | 1071 | 167 |
| 陽光街 | 1071 | 427 |
| 文湖街 | 1058 | 210 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-20 | 成功路二段２３３號３樓 公寓・3房 | 32.99 | 30,000 | 909 |
| 2026-09-20 | 麗山街１４５巷８號 公寓・5房 | 5.99 | 8,190 | 1369 |
| 2026-09-20 | 康寧路一段２９０號９樓之３ 住宅大樓・1房 | 12.25 | 19,000 | 1550 |
| 2026-09-20 | 文湖街２１巷１００弄１１號 公寓・3房 | 5 | 15,500 | 3101 |
| 2026-09-20 | 成功路四段６１巷５５號４樓 住宅大樓・5房 | 4.54 | 20,000 | 4407 |
| 2026-09-19 | 康寧路三段７０巷１７５號地下一樓之２ 華廈・1房 | 18.65 | 15,000 | 803 |
| 2026-09-19 | 金龍路１７１號３樓 公寓・4房 | 36.04 | 30,000 | 833 |
| 2026-09-19 | 文德路２１０巷３０弄３７號三樓 公寓・3房 | 40.11 | 35,000 | 873 |
| 2026-09-19 | 成功路三段１２１號三樓 公寓・2房 | 21.81 | 24,000 | 1101 |
| 2026-09-19 | 內湖路三段５９巷７弄９號四樓 公寓・2房 | 15.72 | 25,000 | 1590 |
| 2026-09-18 | 民權東路６段１３２號２樓 公寓・1房 | 27.32 | 23,000 | 843 |
| 2026-09-18 | 康寧路三段２１９巷１２號五樓 公寓・3房 | 35.3 | 30,000 | 850 |
| 2026-09-18 | 民權東路六段５６巷３５號 店面 | 36.01 | 35,000 | 972 |
| 2026-09-18 | 瑞光路３５８巷３２號２樓 廠辦倉庫・1房 | 99.04 | 104,474 | 1055 |
| 2026-09-18 | 民權東路六段１３６巷３７弄５號五樓 公寓・3房 | 30.97 | 33,000 | 1064 |
臺北市內湖區 租金常見問題
臺北市內湖區租金多少？
臺北市內湖區租賃實價登錄租金中位約 1140 元/坪/月，共 14,159 筆。以 30 坪估，月租約 34,200 元。
內湖區買房當包租公划算嗎？
以 內湖區 成屋單價中位 59 萬/坪、租金中位 1140 元/坪/月推估，年投報率約 2.3%、買租比約 43 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。