臺北市南港區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 4,850 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
1068元/坪/月
30 坪月租約
32,040元
買房年投報
2%
買租比
50年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 1025 | 1,883 |
| 住宅大樓 | 1064 | 1,087 |
| 華廈 | 1048 | 740 |
| 店面 | 1217 | 659 |
| 其他 | 952 | 229 |
| 套房 | 1316 | 183 |
| 透天 | 926 | 69 |
南港區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 31 年，屋齡有填的 4,062 筆、總樓層有填的 4,633 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 1,580 元、30 年以上 1,038 元，新屋每坪貴 52%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 55,000 | 1,580 | 187 |
| 6-15 年 | 50,000 | 1,088 | 705 |
| 16-30 年 | 35,000 | 1,035 | 1,071 |
| 30 年以上 | 23,000 | 1,038 | 2,099 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 23,000 | 1,035 | 2,232 |
| 6-12 層 | 35,000 | 1,038 | 1,313 |
| 13 層以上 | 42,000 | 1,134 | 1,088 |
南港區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 市民大道七段 | 2400 | 65 |
| 同德路 | 2294 | 25 |
| 經貿一路 | 2010 | 17 |
| 市民大道八段 | 1666 | 28 |
| 南港路一段 | 1623 | 113 |
| 永吉路 | 1540 | 20 |
| 興東街 | 1402 | 7 |
| 忠孝東路五段 | 1398 | 27 |
| 港東街 | 1392 | 23 |
| 忠孝東路六段 | 1349 | 503 |
| 研究院路一段 | 1336 | 98 |
| 三重路 | 1286 | 125 |
| 昆陽街 | 1246 | 172 |
| 中南街 | 1230 | 49 |
| 南港段 | 1203 | 8 |
| 經貿二路 | 1170 | 297 |
| 中坡南路 | 1164 | 13 |
| 成功路一段 | 1154 | 57 |
| 南深路 | 1144 | 23 |
| 玉成街 | 1124 | 135 |
| 新民街 | 1098 | 21 |
| 忠孝東路七段 | 1084 | 88 |
| 重陽路 | 1051 | 420 |
| 園區街 | 1051 | 188 |
| 東新街 | 1035 | 171 |
| 松河街 | 1031 | 65 |
| 興中路 | 1025 | 127 |
| 富康街 | 1025 | 51 |
| 南港路二段 | 1018 | 99 |
| 興華路 | 992 | 110 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 研究院路二段１９７巷２１號三樓 公寓・2房 | 21.04 | 16,000 | 760 |
| 2026-09-30 | 研究院路二段１９７巷２１號三樓 公寓・2房 | 21.04 | 16,000 | 760 |
| 2026-09-30 | 興南街５２巷３１之１號５樓 公寓・3房 | 33.31 | 27,500 | 826 |
| 2026-09-30 | 興南街５２巷３１之１號５樓 公寓・3房 | 33.31 | 27,500 | 826 |
| 2026-09-30 | 中坡北路４０巷４號四樓 公寓・3房 | 29.66 | 27,000 | 909 |
| 2026-09-30 | 中坡北路４０巷４號四樓 公寓・3房 | 29.66 | 27,000 | 909 |
| 2026-09-29 | 東新街１７０巷２１之３號 公寓・3房 | 28.29 | 18,000 | 635 |
| 2026-09-29 | 東新街１７０巷２１之３號 公寓・3房 | 28.29 | 18,000 | 635 |
| 2026-09-29 | 玉成街２３５巷２３弄２號２樓 公寓・3房 | 36.18 | 30,000 | 830 |
| 2026-09-29 | 玉成街２３５巷２３弄２號２樓 公寓・3房 | 36.18 | 30,000 | 830 |
| 2026-09-29 | 東新街７７巷１５弄１９號２樓 公寓・3房 | 21.51 | 17,900 | 833 |
| 2026-09-29 | 東新街７７巷１５弄１９號２樓 公寓・3房 | 21.51 | 17,900 | 833 |
| 2026-09-28 | 重陽路１２５巷３６弄１０號３樓之３ 華廈・1房 | 17 | 28,000 | 1646 |
| 2026-09-28 | 重陽路１２５巷３６弄１０號３樓之３ 華廈・1房 | 17 | 28,000 | 1646 |
| 2026-09-27 | 南港路一段２巷２５號４樓 華廈・3房 | 12.1 | 35,000 | 2893 |
臺北市南港區 租金常見問題
臺北市南港區租金多少？
臺北市南港區租賃實價登錄租金中位約 1068 元/坪/月，共 4,850 筆。以 30 坪估，月租約 32,040 元。
南港區買房當包租公划算嗎？
以 南港區 成屋單價中位 64.4 萬/坪、租金中位 1068 元/坪/月推估，年投報率約 2%、買租比約 50 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。